P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Del Libertador al 200, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Del Libertador al 200, Vicente Lopez

8 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
115 m²
Piso
17
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 3% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Libertador al 200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.981lo normal · 3.0595.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 318.118
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.938
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR VISTA AL RIO DESDE PISO 17 A DOS CUADRAS DE LA GENERAL PAZ Y FRENTE AL CARREFOUR!! Departamento de 4 ambientes con cochera para hacerle refacciones varias!! Hall de entrada • Living • comedor de 3 x 7,45 con salida a balcón corrido de 11 mts de largo que toma todo el frente del edificio con una vista al río imponente sin nada que la tape!! • otro ambiente en L abierto al living de 3 x 2,60 (escritorio/family/comedor) • cómoda cocina con bastante mueble y abierta al living con barra • lavadero aparte cubierto • 3 dormitorios con placards (uno al frente de 2,58 x 2,60 + 1,30 x 1,56, otro interno de 2 x 3,33 + 2 x 1 y suite al frente de 5,55 x 3,04/2,37 con salida al balcón • 2 baños completos (uno en suite compartimentado con doble bacha) • el departamento cuneta con 2 bauleras chicas y una cochera cubierta en el subsuelo • el edificio cuenta, con laundry en ultimo piso y en PB, SUM, gimnasio, sala de juegos con ping pon y pool, atrás una buena pileta descubierta con solarium • tiene vigilancia con totem y encargado permanente. Observaciones: El departamento tiene piso de madera en LC y flotante en dormitorios • calefacción individual • aberturas de aluminio • persianas. Gastos: ABL (dpto., cochera y baulera) $ 48.500 • Aysa (dpto., cochera y baulera) $ 83.400 Esta propiedad es apta para financiamiento con Credinance. Hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Del Libertador al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Spot1 min · 87 m
Minimercado2 min · 151 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 181 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MICHAEL HAM · inicial · privada7 min · 438 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 448 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 45 m
Plazoleta Trinidad y Tobago9 min · 552 m
Jardines de Pissarro14 min · 925 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 464 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 590 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Libertador al 200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Departamento en venta
WhatsApp