P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.500.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Vicente Lopez, Horizons - Venta con Renta 3 Dorm. C/dep. _ Piso Alto, Vista Franca Al Rio

Yrigoyen 530 Vicente Lopez - Horizons · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
176 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 73% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen 530 Vicente Lopez - Horizons.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.317lo normal · 5.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 866.139
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.057
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMEJORABLE DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA PLENA AL RIO EN HORIZONS VICENTE LOPEZ 3 DORMITORIOS c/ dependencias • 174 m2 con 2 cocheras y baulera en venta y alquiler! Excelente departamento con vista increible al rio. Doble circulación. Palier privado, hall de recepción con toilette. Estar y comedor apaisados con salida a balcon terraza. Dormitorio principal en suite con excelente vestidor, baño con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Amplios placards de apoyo en circulación Amplia cocina con doble mesada y comedor diario. Acceso de servicio • ascensor montacargas. Lavadero independiente y dependencia de servicio completa. Full amenities e importante parquizacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 545 m
Maxikiosco 7 de Marzo9 min · 558 m
RES · General Julio Argentino Roca 7199 min · 577 m
Educacion · 9 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 220 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 236 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 725 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen 530 Vicente Lopez - Horizons, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Departamento en venta
WhatsApp