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Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en alquiler de 3 dormitorios en vicente lópez

Av. del Libertador 700, Piso 7, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
125 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 8% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 700, Piso 7, Vicente López.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.043lo normal · 3.3045.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 380.000
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.886
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Totalmente reciclado. Edificio de 12 pisos. Piso con excelentes visuales frente y contrafrente Luz y sol. Hall de entrada Living con salida a balcón. Cocina cuadrada de muy buen tamaño. Con comedor diario incorporado. 3 dormitorios Lavadero separado. Dependencias de servicio Expensas muy bajas. Pesos 15000 mensuales. Se amortizan con el alquiler de la medianera para publicidad. Baños y cocina totalmente reciclados en 2012 Cañerías e instalación eléctrica hechas a nuevo Encargado en el edificio. Calefaccion central x radiadores y agua caliente central. Pisos de madera. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ros Artayeta Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9013 min · 203 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7948 min · 506 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 524 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 212 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 305 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 350 m
Paseo Costero11 min · 690 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 748 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 868 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 700, Piso 7, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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