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Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 928.585
= $ 1.474,5 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes

Departamento en olivos

Libertador 2600 13°01 Torre Rio , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
162 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 928.585, un 151% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 2600 13°01 Torre Rio , Olivos.

151% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.982lo normal · 2.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 151% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 162% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 370.206
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.664
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Olivos, G.B.A. Zona Norte, sobre la exclusiva Av. Libertador. Este moderno departamento cuenta con 133.48 m2 cubiertos, distribuidos en un solo nivel. Dispone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos, además de 1 toilette. El edificio ofrece una amplia gama de amenities de alta categoría: gimnasio, parrilla, solarium, SUM, seguridad y pileta descubierta. La ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad, con acceso directo al río y áreas recreativas. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están garantizados. Este departamento es una excelente opción para aquellos que valoran el confort y la calidad de vida en una zona en crecimiento y con gran potencial. Dos torres, la primera sobre Av. del Libertador de 9 pisos, con una semitorre de 4 niveles más y la segunda hacia las vías, de 13 pisos. 57 unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas increíbles y un diseño limpio y elegante. Un lugar único para vivir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 994.051 en total: USD 928.585 del aviso mas USD 65.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.376.067 por mes con ingresos de $ 33,5 M.

Costo total realUSD 994.051
Precio del aviso
USD 928.585
Escritura y honorarios~2%
USD 22.472
Sellos y tasas~1%
USD 9.286
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.376.067/mes

Necesitas ingresos por $ 33.504.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.146) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 58 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 67 m
Almacen de barrio4 min · 279 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 799 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 939 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 987 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 504 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador 2600 13°01 Torre Rio , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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