venta
USD 230.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 907.480
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 907.480
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento en olivos
Libertador 2600 10°01 Torre Rio , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 907.480, un 145% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 2600 10°01 Torre Rio , Olivos.
145% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.823lo normal · 2.784
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 145% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 156% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 370.206
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.664
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un lugar único para vivir.
La mejor vista al Río de la Plata, amplias zonas verdes, espíritu de barrio y mix de edificios modernos y clásicas casonas. Mantiene cercanía con zonas comerciales, espacios verdes y diferentes vías de acceso.
Edificio moderno, con arquitectura de primer nivel.
Dos torres, la primera sobre Av. del Libertador de 9 pisos, con una semitorre de 4 niveles más y la segunda hacia las vías, de 13 pisos.
57 unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas increíbles y un diseño limpio y elegante.
Cuenta con espacio de coworking en el lobby de acceso.
Jardín publico recreativo.
Salón de múltiple usos.
Gimnasio.
Piscina y solárium en las terrazas de cada torre.
Cocheras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 971.458 en total: USD 907.480 del aviso mas USD 63.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.185.694 por mes con ingresos de $ 32,7 M.
Costo total realUSD 971.458
- Precio del aviso
- USD 907.480
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.962
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.941
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.185.694/mes
Necesitas ingresos por $ 32.742.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 226.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 58 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 67 m
Almacen de barrio4 min · 279 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 799 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 939 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 987 m
Salud
· 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 504 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador 2600 10°01 Torre Rio , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 1.190.000
Departamento · 177m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Olivos·5 amb · 2 dorm · 177 m2·publicada hoy
venta
USD 230.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 2 dias
venta
USD 620.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 2 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 2 dias