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Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 151,4 M
Cuota UVA desde $ 859.824/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Departamento en Venta. 3 Ambientes Al Contrafrente. Balcón. Apto Crédito. Av Juan B. Justo Al 2700

Juan B Justo al 2700 · Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 3 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.062 contra USD 2.189 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.189
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.439.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 2700, Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

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