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Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 93.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 144,2 M
Cuota UVA desde $ 818.891/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Departamento en Venta

Juan B Justo al 2900 · Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 41 m², USD 93.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.290 contra USD 1.667 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

VENTA • Monoambiente divisible de 41 m² Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo 200 metros del Movistar Arena. La propiedad cuenta con 41 m² totales, monoambiente divisible, ideal para vivienda o inversión. Excelente conectividad: • Más de 15 líneas de colectivo • Subte • Tren • Metrobus Todo a pocos pasos. El departamento es totalmente eléctrico y dispone de cerradura electrónica ya instalada, lo que lo convierte en una opción ideal para alquiler temporario o Airbnb. Incluye cochera. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.520
Precio del aviso
USD 93.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.272
Sellos y tasas~1%
USD 939
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 818.891/mes

Necesitas ingresos por $ 3.275.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 2900, Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

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