Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 128.900
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Muy Luminoso Villa Crespo Juan B. Justo 2819, 8 P Apto Crédito

Avenida Juan Bautista Justo · Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 4 ambientes, 74 m², USD 128.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento de 4 Ambientes en Villa Crespo Ubicado en Juan B. Justo 2819, 8º C, entre Padilla y Darwin, este departamento de 4 ambientes se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, luz y buena distribución en una de las zonas más estratégicas de Villa Crespo. Con un total de 80.82 m², de los cuales 74.75 m² son cubiertos y 6.07 m² son semicubiertos, este hogar ofrece una orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante todo el día. La propiedad se compone de un amplio living comedor, una cocina comedor independiente, tres dormitorios con placards, un baño completo, un toilette, un balcón y un lavadero con cerramiento. Los pisos de parquet se conservan en buen estado, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Aunque el departamento se encuentra en estado a actualizar, ofrece un gran potencial para quienes deseen modernizarlo a su gusto. Además, su disposición contrafrente permite disfrutar de vistas abiertas hacia un amplio pulmón del complejo, asegurando tranquilidad y privacidad. El edificio forma parte de un complejo de torres ubicado en una zona privilegiada, con fácil acceso a transporte público, como el Metrobús y el subte, y muy cerca de áreas comerciales y gastronómicas. Las expensas son de aproximadamente $280,000. Este departamento es ideal para familias o individuos que valoren la amplitud y la luminosidad, además de una ubicación céntrica con todas las comodidades a su alcance. No pierda la oportunidad de visitar y visualizar el potencial de este inmueble en una de las áreas más dinámicas de la Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo, Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

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