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Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 207 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Venta Departamento 4 ambientes Villa Crespo

Avenida Juan Bautista Justo 2600 · Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 81 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 93.900). El m² sale USD 1.667 contra USD 2.290 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.900
Mediana precio/m²
USD 2.290
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Venta Departamento 4 amb con dependencia. Villa Crespo. Amplio semipiso al frente con balcon. Gran living comedor, cocina con comedor diario. lavadero. Tres habitaciones de buenas medidad, con placard. Pisos de parquet plastificados. Dependencia de servicio o 4o dormitorio. Inmejorable ubicacion, todos los medios de transporte en la puerta. Consultas por whatsapp al . Las medidas son estimativas y proporcionadas por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 2600, Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

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