P Proppies
Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 214,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes Al Frente con Balcon Corrido Apto Credito

Juan B Justo 2413 · Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 3 ambientes, 69 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 2.014 contra USD 2.014 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Solido depto 3 ambientes al frente en Villa Crespo, living comedor con pisos de madera, amplia cocina independiente con muebles bajo mesada, 2 amplios dormitorios con placards, baño completo con bañera y balcon corrido al frente. Muy luminoso!! Excelente ubicacion frente al metrobus. Apto credito Hipotecario Duraes Propiedades, Martillero Federico H. Duraes, Matricula Cucicba Nro. 6327 Ambientes: Balcón al frente Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Ascensor, Recepción

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.875.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo 2413, Villa Crespo, Vicente Lopez, Buenos Aires

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