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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Exclusivo Dto en Vicente Lopez - Main Tower 3 Ambientes, Entrega Junio 2026

Main Tower - 3 amb (2) · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
103 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 27% mas que lo normal entre los 297 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Main Tower - 3 amb (2).

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.188lo normal · 3.3062.6094.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 264.516
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.235
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 ambientes al frente en complejo Main Tower. Piso 2. Un espacio con luz propia, un diseño innovador y de vanguardia presente en el dinamismo y la fluidez de las formas curvilíneas que comprenden la arquitectura del edificio, Main Tower captura el espíritu de quienes le escapan a la rutina. Exclusivo 3 ambientes que cuenta con ascensor con palier privado, generoso balcone terraza que ofrecen un nuevo tipo de ambiente combinando el interior con el exterior, living comedor apaisado con increíbles vistas de 360 grados. Carpinterías de aluminio de alta prestación y DVH (doble vidriado hermético) que le proporcionan un exterior fuerte pero transparente a esta torre reflejando bellamente la luz y el color de su entorno. Calefacción individual a gas por piso radiante. AMENITIES DE LUJO. Los residentes podrán disfrutar de la comodidad y la categoría de MAIN TOWER que contará en el ultimo piso de una impresionante Sky Terrace con piscina con vistas panorámicas de Zona Norte. Diseñado para disfrutar, esta piscina ofrecerá reposeras, áreas de relax, sauna, vestuario, un moderno gimnasio, y también un estupendo salón de usos múltiples con inmejorables vistas del atardecer, seguridad con acceso controlado al edificio. Winterra S.A. Ver datos Sta. Rita 2731 Oficina 18, B1609 San Isidro, Provincia de Buenos Aires CMCPSI 5015

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca1 min · 75 m
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 87 m
Dygie · Avenida Maipu 11602 min · 120 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada3 min · 184 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 398 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 836 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 920 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado1 min · 17 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 94 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Main Tower - 3 amb (2), Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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