venta
USD 470.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Vicente Lopez·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipú 32, Vicente Lopez
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipú 32, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 90.000, un 63% menos que lo normal entre los 526 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 32.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 3.8283.147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 241.178
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 378 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.961
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta, en Vicente López.
Ubicado en excelente zona, a metros de CABA y con acceso a múltiples medios de transporte.
La unidad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina y baño completo.
APTO PROFESIONAL BAJAS EXPENSAS PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*.
El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av.
Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A.
BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Maipú 32
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 26 m
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 38 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle3 min · 201 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 319 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez5 min · 292 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 305 m
Plaza Las Tucas6 min · 358 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 194 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 217 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 32, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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