venta
USD 470.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Vicente Lopez·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vergara al 500, Vicente Lopez
USD 241.675
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Departamento en venta
USD 241.675
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vergara al 500, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 241.675, un 25% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 500.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.240lo normal · 3.3932.5315.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 193.393
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.275
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4A | 3 ambientes Ubicado en la prestigiosa zona de Vicente López.
Esta residencia redefine la experiencia de habitar un espacio moderno y elegante, ofreciendo 3 ambientes diseñados para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno.
Al ingresar, serás recibido por un palier privado que asegura exclusividad y privacidad.
El amplio living-comedor, con su cocina integrada, se extiende hacia un generoso balcón que invita a disfrutar del aire libre, creando una armoniosa transición entre el interior y el exterior.
Cada rincón de este departamento ha sido pensado para el confort y la funcionalidad.
Los dos dormitorios, equipados con closets, ofrecen un refugio de tranquilidad y confort, resaltados por materiales de primera calidad y terminaciones sofisticadas.
Además, esta unidad cuenta con una cochera propia, cerraduras electrónicas, carpinterías con DVH, y pisos de porcelanato símil madera.
La climatización multisplit asegura comodidad durante todo el año.
ELEVIA Río propone una forma diferente de vivir: la experiencia de una casa en altura, con el diseño y la practicidad de un edificio boutique.
Espacios amplios, materiales de primera calidad, SUM, seguridad y una ubicación privilegiada en Vicente López se combinan para dar vida a un proyecto concebido para pocos. ¡Descubrí una nueva manera de vivir!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 258.713 en total: USD 241.675 del aviso mas USD 17.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.179.968 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 258.713
- Precio del aviso
- USD 241.675
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.849
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.417
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.179.968/mes
Necesitas ingresos por $ 8.719.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.419) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vergara al 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 250 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 262 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 282 m
Educacion
· 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 265 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 411 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vergara al 500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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