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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento venta - 3 ambientes - vicente lópez - única vista al rio y ciudad

Hipolito Yrigoyen al 400 esq. Juan Díaz de Solis , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 24% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 400 esq. Juan Díaz de Solis , Vicente López.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.118lo normal · 4.9213.7525.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 418.326
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.446
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES ventaen el edificio Regatta Vicente Lopez, Vicente López único en la zona, totalmente equipado, con la mejor vista al Rio de toda zona norte sin interrupción . Amplio living-comedor, cocina y baño completo. Gran Master Suite con vestidor y aberturas de piso a techo en dos lados del perimetro (hacia el este y hacia el norte). 2do dormitorio con placard. Imperdibles vistas al Rio, a la Ciudad y a todo el Delta del Paraná, desde todos los ambientes CSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 656 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123612 min · 771 m
Maxikiosco 7 de Marzo12 min · 784 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 372 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 944 m
Plaza Vicente Querido16 min · 999 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 400 esq. Juan Díaz de Solis , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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