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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 435.000
= $ 690,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en torre regatta, vicente lópez – vista al río

Hipolito Yrigoyen al 400 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
82 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 22% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 400 , Vicente López.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.577lo normal · 4.5693.1445.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 356.394
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.307
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Torre Regatta, Vicente López Vista al Río Ubicado en la prestigiosa Torre Regatta Vicente López, este exclusivo departamento ofrece una combinación perfecta de ubicación, confort y vistas panorámicas. Situado en un octavo piso, disfruta de una vista inigualable al río y está a solo metros del camino costero de Vicente López. Características de la unidad: • Superficie: 3 ambientes con distribución funcional. • Living-comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada. • Dormitorio principal en suite con generoso espacio de guardado. • Segundo dormitorio de buen tamaño con acceso a un baño completo. • Balcón con vistas abiertas. • Cochera incluida. Amenities del edificio: • Seguridad 24 horas. • Laundry. • Gimnasio completamente equipado. • Solárium. • Piscina con vistas al río. Condiciones de venta: • Posibilidad de financiación directa por dueño. • Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Ubicación privilegiada en Vicente López, con acceso directo a la costa y a minutos de la Ciudad de Buenos Aires. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 656 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123612 min · 771 m
Maxikiosco 7 de Marzo12 min · 784 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 372 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 944 m
Plaza Vicente Querido16 min · 999 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 400 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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