Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

3 amb -triplex en venta con terraza - infinity towers

Avenida Libertador al 1600 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
257 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 963.930, un 3% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador al 1600 , Vicente López.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.100lo normal · 5.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 993.285
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.267
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Triplex de 3 ambientes con terraza en Infinity Towers Vicente López • Torre Rio Exclusivo triplex con palier privado y entrada de servicio, ubicado en el prestigioso complejo Infinity Towers, desarrollado por el reconocido estudio MRA. La unidad se desarrolla en tres niveles: Primera planta: amplio living comedor con toilette de recepción, cocina con comedor diario, y un extenso balcón terraza perimetral con excelente luz natural. Segunda planta: hall distribuidor,dos dormitorios en suite, todos con salida a un amplio balcón aterrazado. Principal con amplio vestidor. Tercer planta: imponente terraza privada, con sectores cubiertos y descubiertos, ideal para disfrutar momentos al aire libre con vistas abiertas. Infinity Towers es un desarrollo de dos torres de 19 pisos con arquitectura de vanguardia y detalles de categoría. Cuenta con un imponente acceso en doble altura, basamento comercial y gastronómico, espacios verdes y amenities premium distribuidos en doble altura: Piscina cubierta y descubierta Solárium Gimnasio Sauna SUM Parrillas Cuatro niveles de cocheras privadas Una propiedad de diseño moderno, con vistas, comodidad y servicios de primer nivel, en una ubicación privilegiada de Vicente López. La cochera se vende por separado. Valor 39.000USD AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.031.888 en total: USD 963.930 del aviso mas USD 67.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.694.887 por mes con ingresos de $ 34,8 M.

Costo total realUSD 1.031.888
Precio del aviso
USD 963.930
Escritura y honorarios~2%
USD 23.328
Sellos y tasas~1%
USD 9.639
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.694.887/mes

Necesitas ingresos por $ 34.779.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.983) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 484 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 497 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 516 m
Educacion · 13 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 167 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 248 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 671 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador al 1600 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 963.930
Departamento en venta
WhatsApp