Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en vicente lópez

Av. Libertador al 1600 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
266 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 1.399.000, un 3% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 1600 , Vicente López.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.259lo normal · 5.1114.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 1.359.592
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.122
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes + Dependencia + Family en Infinity Towers Vicente López Sobre un diseño del reconocido Estudio MRA+A, nace Infinity Towers, el nuevo ícono residencial de Vicente López. Ubicado estratégicamente sobre el corredor Libertador, a pasos del Vial Costero, uno de los espacios más lindos de Zona Norte para disfrutar del aire libre, hacer actividad física, pasear, comer y relajarse. El complejo se desarrolla en dos torres elípticas apoyadas sobre un gran basamento que integra: Polo comercial gastronómico en planta baja Cuatro niveles de cocheras Exclusivos amenities Los amenities, ubicados en el piso 7 uniendo ambas torres, incluyen: Piscina cubierta y descubierta Gimnasio de primer nivel Microcine Espacio de juegos para niños SPA Salones gourmet ideales para reuniones y celebraciones durante todo el año Las unidades se distribuyen en Torre Río y Torre Libertador, todas con vistas abiertas, carpinterías curvas, grandes balcones y una arquitectura única. En su interior se destacan las terminaciones de máxima calidad, losa radiante, aire acondicionado VRV y una altura interna de 3 metros. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 / 4955 CMCPSI: 7264

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.497.630 en total: USD 1.399.000 del aviso mas USD 98.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.619.327 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.497.630
Precio del aviso
USD 1.399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.856
Sellos y tasas~1%
USD 13.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.619.327/mes

Necesitas ingresos por $ 50.477.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 349.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 730 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador al 1600 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 1.399.000
Departamento en venta
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