P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi 600, Olivos
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi 600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
88 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 10% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.408lo normal · 3.9952.9335.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 303.596
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.470
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a refaccionar de 3 ambientes con dependencia , muy luminoso, Ubicado en el corazón de la isla de Olivos, entorno arbolado, mucha tranquilidad. A dos cuadras de la estación, dos dormitorios con placard , baño completo, doble balcon, amplio living comedor, pisos de parquet, cocina independiente, dependencia con toilette. gran garaje con acceso privado . Edificio con seguridad . El departamento se encuentra refaccionando, cocina y ambos baños . Para visitarlo comunicarse al Ver datos ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24943 min · 183 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26683 min · 200 m
Kiosco y despensa4 min · 245 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido4 min · 235 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16367 min · 423 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 461 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 548 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado13 min · 857 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 335.000
Departamento en venta
WhatsApp