venta
USD 230.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 630.000
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Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 706.000 de expensas
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MDepartamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en Vicente Lopez
Departamento en Venta. 3 Ambientes en Horizons Al Rio. Full Amenities. Libertador 1700 V Lopez · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 630.000, un 57% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta. 3 Ambientes en Horizons Al Rio. Full Amenities. Libertador 1700 V Lopez.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.241lo normal · 4.6033.5595.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 152% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 400.429
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.360
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Torre Dalia complejo Horizons Parque.
Orientación NE con vista parcial al rio y jardines con piscina.
Compuesto por 2 dormitorios en suite, toilette de recepción, cocina con lavadero incorporada al living-comedor, balcón terraza con vista al rio, jardines y piscinas.
El mismo se encuentra equipado con cortinas black out y de tela, spots con dicroicas, tres aires acondicionados frio-calor, caldera independiente, anafe y horno eléctrico, muy luminoso y ventilado, pisos hidrolaqueados,. 1 Cochera Ver datos en primer subsuelo frente al ascensor con inmejorable ubicación y 1 baulera.
Full Amenities: -Piscina climatizada con reposeras -Gimnasio altamente equipado con máquinas de primera linea -Salón de usos múltiples con capacidad entre 70/100 personas con cocina y mobiliario. -Salón gourmet de capacidad hasta 30 personas con cocina , vajilla y mobiliario. -Oficina particular que se puede usar para reuniones laborales, -Sala de relax. -Guardería para niños, sala de internet. -Plaza con juego para niños. -Parrillas en La Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 325 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet13 min · 811 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta. 3 Ambientes en Horizons Al Rio. Full Amenities. Libertador 1700 V Lopez, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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