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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

¡venta de exclusivo departamento de 3 ambientes en olivos!

Av. Libertador 2200 , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 20% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 2200 , Olivos.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.688lo normal · 4.5885.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 367.059
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.934
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado estratégicamente sobre Avenida del Libertador 2250, a solo dos cuadras del pintoresco Puerto de Olivos y con excelente conexión a la estación de ferrocarril . La cercanía a la Residencia Presidencial añade un plus de seguridad y prestigio a la zona. Este luminoso departamento cuenta con 3 ambientes con cochera , incluyendo un cómodo baño completo y un práctico toilette. pisos de madera en dormitorios, porcelanato en cocina y baños, caldera individual que alimenta la calefacción por radiadores. Además, cada ambiente posee su propio aire acondicionado.Uno de los principales atractivos es su hermoso balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La oferta se completa con un edificio que te brinda excelentes amenities: piscina para refrescarte en verano, SUM (Salón de Usos Múltiples) para tus eventos. ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES AV. Libertador 2250 Olivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22291 min · 70 m
Select · Avenida del Libertador4 min · 233 m
LowZero - Mercado de congelado4 min · 271 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada1 min · 81 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 316 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 473 m
Plaza Horacio Antonio Valente9 min · 557 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 599 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 295.000USD 287.50011 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 287.500 → USD 295.000+2.61%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 2200 , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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