Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Venta
Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 89 m², USD 466.576 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.242 contra USD 5.158 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.158
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 466.576
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.666
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.348.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.644) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires