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Departamento 3 ambientes en venta en Libertador al 7400, Nuñez
Departamento en venta
USD 466.576
= $ 736,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Libertador al 7400, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 466.576, un 14% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 7400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.242lo normal · 4.6173.5775.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 410.947
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.308
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en Quantum Bellini Libertador QUANTUM BELLINI Torre Arribeños, Piso 18 En Nuñez excelente desarrollo. Dos torres de 42 y 33 pisos con fabulosas vistas al río y ciudad. Amenities: Canil, Cava, Plaza de juegos infantiles. Quincho, Parrilla, Bar, Restaurant, Salon de eventos. Piscina cubierta y descubierta. Gimnasio. Sala de masajes con vestuarios. Spinning y yoga. Piscina para niños. Guardería de niños, 2 Salas de Reuniones. Terraza con sector de habanos. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 499.470 en total: USD 466.576 del aviso mas USD 32.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.183.187 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 499.470
Precio del aviso
USD 466.576
Escritura y honorarios~2%
USD 11.292
Sellos y tasas~1%
USD 4.666
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.183.187/mes

Necesitas ingresos por $ 16.732.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.644) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertador al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 526 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 759 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 792 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 548 m
Plaza Vicente Querido13 min · 847 m
Plaza Antonio Tullio Capelli15 min · 952 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 790.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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