Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.285.471

Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Departamento en Venta Torre Bellini

Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 4 ambientes, 210 m², USD 1.285.471 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 6.121 contra USD 6.733 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.515.000
Mediana precio/m²
USD 6.733
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuñez

Descripcion

Venta • Departamento 4 Ambientes • Nuñez Excelente unidad 4 ambientes en Torre Libertador. Hall de ingreso, amplio living-comedor con salida a balcón, cocina separada, toilette de recepción, tres dormitorios en suite y dependencia de servicio. Ambientes principales orientados al norte. QUANTUM BELLINI • Increíble emprendimiento en el Barrio de Núñez. Av. Libertador al 7400 (esq. Núñez) TORRE LIBERTADOR Y TORRE ARRIBEÑOS Dos torres de categoría premium, a estrenar. Oportunidad única para vivir o invertir en un complejo full amenities con las mejores vistas al río y la ciudad de Buenos Aires. DETALLES DE LAS UNIDADES: • Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. • Piso radiante eléctrico en los toilettes. • Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Las condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. • Agua caliente por servicios centrales • Cocheras: Valor aprox USD 45.000, adicional al precio de Venta • Entrega inmediata AMENITIES: • LOUNGE • BUSSINESS CENTER • RESTAURANTE • SALA DE REUNIONES • SOLARIUM • BAR • SPA MASAJES • SAUNA HUMEDO • SPINNING – RELAX • PELUQUERIA • TERRAZA • GIMNASIO • KIDS ROOM • SUM con terraza • CAVA • BAULERAS • PISCINA CUBIERTA • PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS • Co-Cooking para Cocina Gourmet • SPA • JACUZZI • DUCHAS • TRES SUBSUELOS DE COCHERAS SERVICIOS: • SEGURIDAD • CONCIERGE • LAUNDRY • CARWASH • INTENDENCIA • COCHERAS DE CORTESÍA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.376.096
Precio del aviso
USD 1.285.471
Escritura y honorarios~2%
USD 31.108
Sellos y tasas~1%
USD 12.855
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.244.758/mes

Necesitas ingresos por $ 44.979.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 321.368) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 526 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 759 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 792 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 548 m
Plaza Vicente Querido13 min · 847 m
Plaza Antonio Tullio Capelli15 min · 952 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas