Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 490.000

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en Venta Torre Bellini

Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 95 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 466.576). El m² sale USD 5.158 contra USD 5.242 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 466.576
Mediana precio/m²
USD 5.242
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Venta • Departamento 3 Ambientes • Quantum Bellini • Nuñez Excelente unidad de 3 ambientes en Quantum Bellini • Torre Arribeños , piso 8 Hall de ingreso, living-comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette de recepción, 2 dormitorios en suite. QUANTUM BELLINI • Increíble emprendimiento en el Barrio de Núñez. Av. Libertador al 7400 (esq. Núñez) TORRE LIBERTADOR Y TORRE ARRIBEÑOS Dos torres de categoría premium, a estrenar. Oportunidad única para vivir o invertir en un complejo full amenities con las mejores vistas al río y la ciudad de Buenos Aires. DETALLES DE LAS UNIDADES: • Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. • Piso radiante eléctrico en los toilettes. • Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Las condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. • Agua caliente por servicios centrales • Cocheras: Valor aprox USD 45.000, adicional al precio de Venta • Entrega inmediata AMENITIES: • LOUNGE • BUSSINESS CENTER • RESTAURANTE • SALA DE REUNIONES • SOLARIUM • BAR • SPA MASAJES • SAUNA HUMEDO • SPINNING – RELAX • PELUQUERIA • TERRAZA • GIMNASIO • KIDS ROOM • SUM con terraza • CAVA • BAULERAS • PISCINA CUBIERTA • PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS • Co-Cooking para Cocina Gourmet • SPA • JACUZZI • DUCHAS • TRES SUBSUELOS DE COCHERAS SERVICIOS: • SEGURIDAD • CONCIERGE • LAUNDRY • CARWASH • INTENDENCIA • COCHERAS DE CORTESÍA Posesión inmediata. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.421.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.687.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 526 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 759 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 792 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 548 m
Plaza Vicente Querido13 min · 847 m
Plaza Antonio Tullio Capelli15 min · 952 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 790.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Departamento en venta
WhatsApp