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Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Venta
Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 133 m², USD 781.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 774.500). El m² sale USD 5.872 contra USD 6.454 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 774.500
- Mediana precio/m²
- USD 6.454
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 781.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.191.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 790.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 781.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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