Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 781.000

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en Venta

Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 133 m², USD 781.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 774.500). El m² sale USD 5.872 contra USD 6.454 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 774.500
Mediana precio/m²
USD 6.454
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Quantum Bellini! Seguridad 24 Hs. Amenities! Excelente unidad de 3 ambientes en Torre Arribeños. Hall de ingreso, amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios en suite. QUANTUM BELLINI! Simplemente espectacular! El complejo son 2 Torres ubicadas sobre el corredor Av. del Libertador con diseño y calidad constructiva super Premium. Con 3 niveles de amenities con todo lo que siempre quisiste. Vivir con sensación de hotel en tu propia casa. El edificio cuenta en PB con los accesos peatonales y vehiculaes. Seguridad 24 hs. Juegos de plaza para niños y estacionamiento de Cortesia para visitas. En el 1er nivel se encuentra el Kids Club/lounge y el SUM. En el 2do nivel se encuentran las bauleras y vestuarios. En el 3er nivel están las 2 piletas descubiertas (adultos y niños), Bar, salones Gourmet y de Reunión, Gimnasio, Sala de Spinning, SPA. Todos amenities con altísimo nivel de calidad y de terminaciones, pensados para vivir en tu casa con los servicios de un hotel. Todo lo que te imaginas en amenities y más !!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 836.060
Precio del aviso
USD 781.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.900
Sellos y tasas~1%
USD 7.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.047.919/mes

Necesitas ingresos por $ 28.191.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 790.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 781.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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