Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 781.000

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en Venta

Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 133 m², USD 781.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 774.500). El m² sale USD 5.872 contra USD 6.454 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 774.500
Mediana precio/m²
USD 6.454
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Quantum Bellini! Seguridad 24 Hs. Amenities! Excelente unidad de 3 ambientes en Torre Arribeños. Hall de ingreso, amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios en suite. QUANTUM BELLINI! Simplemente espectacular! El complejo son 2 Torres ubicadas sobre el corredor Av. del Libertador con diseño y calidad constructiva super Premium. Con 3 niveles de amenities con todo lo que siempre quisiste. Vivir con sensación de hotel en tu propia casa. El edificio cuenta en PB con los accesos peatonales y vehiculaes. Seguridad 24 hs. Juegos de plaza para niños y estacionamiento de Cortesia para visitas. En el 1er nivel se encuentra el Kids Club/lounge y el SUM. En el 2do nivel se encuentran las bauleras y vestuarios. En el 3er nivel están las 2 piletas descubiertas (adultos y niños), Bar, salones Gourmet y de Reunión, Gimnasio, Sala de Spinning, SPA. Todos amenities con altísimo nivel de calidad y de terminaciones, pensados para vivir en tu casa con los servicios de un hotel. Todo lo que te imaginas en amenities y más !!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 836.060
Precio del aviso
USD 781.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.900
Sellos y tasas~1%
USD 7.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.817.662/mes

Necesitas ingresos por $ 27.270.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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