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Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Venta
Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 133 m², USD 781.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 774.500). El m² sale USD 5.872 contra USD 6.454 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 774.500
- Mediana precio/m²
- USD 6.454
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 781.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.270.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires