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Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Venta
Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 136 m²
Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 120 m², USD 749.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 790.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 6.242 contra USD 6.269 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 790.500
- Mediana precio/m²
- USD 6.269
- Mediana m²
- 126 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 749.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.126
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.805.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 790.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 749.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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