Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 749.000

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en Venta

Libertador al 7400 · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 120 m², USD 749.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 790.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 6.242 contra USD 6.269 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 790.500
Mediana precio/m²
USD 6.269
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Quantum Bellini • 3 Ambientes C/dependencia- Torre Arribeños- Piso 30 QUANTUM BELLINI • EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN PISO 30 CON VISTA FRANCA AL RIO Y COCHERA EL DEPARTAMENTO • ACCESO MEDIANTE PALIER PRIVADO • TOILETTE DE RECEPCION • ESTAR COMDOR CON VENTANALES DE PISO A TECHO Y PARED A PARED QUE PERIMTEN ESPECTACULARES VISTAS DE LA CIUDAD Y EL RIO • BALCON ATERRAZADO AL FRENTE CON VISTA FRANCA AL RIO • COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACION NATURAL COMEDOR DIARIO Y LAVADERO INCORPORADO • DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO • ACCESO DE SERVICIO • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO • SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACAR Y BAÑO COMPLETO • COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN SUBSUELO POR RAMPA DE FACIL ACCESO ESPECIFICACIONES TECNICAS • DOBLE VIDRIO HERMETICO EN TODA LA UNIDAD • ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICOS • MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA EN COCINA CON SISTEMA "SOFT CLOSE" • GRIFERIA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA • AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR INDIVIDUAL POR EQUIPO ROOF TOP AMENITIES: • PISCINAS CUBIERTA Y DESCUBIERTA CLIMATIZADAS / SALON DE EVENTOS / SUM / GYM / SOLARIUM / SALA DE REUNIONES / KIDS CLUB / BAR / RESTAURANTE / SPA / JACUZZI SERVICIOS: • SEGURIDAD 24HS CON CONTROL DE ACCESO / GRUPO ELECTROGENO PARA ASCENSORES Y AREASCOMUNES / LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES / CONSERJERIA / SEIS (6) ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION POR TORRE / CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS DE SEGURIDAD CON MONITOREO 24HS / LAUNDRY / AGUA CALIENTE CENTRAL / COCHERAS DE CORTESIA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 801.805
Precio del aviso
USD 749.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.126
Sellos y tasas~1%
USD 7.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.701.279/mes

Necesitas ingresos por $ 26.805.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 790.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 749.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertador al 7400, Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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