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Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en Torre Quantum Barrio Nuñez
Torre en Núñez en Venta I Av. Libertador 7400 - 3 Ambientes (amenities Premium) · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 133 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Pide USD 800.000, un 26% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Torre en Núñez en Venta I Av. Libertador 7400 - 3 Ambientes (amenities Premium).
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 633.422
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.818
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 790.500
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 790.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Torre en Núñez en Venta I Av. Libertador 7400 - 3 Ambientes (amenities Premium), Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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