Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 800.000

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en Torre Quantum Barrio Nuñez

Torre en Núñez en Venta I Av. Libertador 7400 - 3 Ambientes (amenities Premium) · Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 3 ambientes, 120 m², USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 765.000). El m² sale USD 6.667 contra USD 6.057 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 765.000
Mediana precio/m²
USD 6.057
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO Venta – Departamento de 3 ambientes en edificio de categoría con amenities premium en el prestigioso barrio de Núñez. Este elegante departamento ofrece una superficie cubierta de 120 m2, destacándose por sus espacios amplios y luminosos. El living comedor, con ventanales de piso a techo, proporciona vistas abiertas y una excelente circulación de aire. La moderna cocina se integra de manera armónica al área social, perfecta para quienes disfrutan de la vida en comunidad. Cuenta con dos dormitorios, ambos en suite con amplios vestidores, y tres baños de diseño completo. El edificio ofrece una amplia gama de amenities de lujo que incluyen una piscina descubierta y climatizada, gimnasio de última generación, spa con sauna y sala de masajes, salón de usos múltiples (SUM), parrillas, áreas verdes, y sala de juegos para niños. Además, brinda seguridad las 24 horas, cocheras disponibles y espacios de guardado para bicicletas. Su ubicación en la Avenida Libertador 7400 asegura una conexión rápida y conveniente a los servicios esenciales y transporte. No pierdas la oportunidad de residir en uno de los edificios más completos y modernos de la zona. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar. Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.981.702/mes

Necesitas ingresos por $ 27.926.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 781.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuñez es USD 781.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Torre en Núñez en Venta I Av. Libertador 7400 - 3 Ambientes (amenities Premium), Nuñez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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