Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 ambientes en vicente lopez - libertador al río

Av. Libertador 1600 9 E Torre Libertador , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 36% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 1600 9 E Torre Libertador , Vicente López.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.593lo normal · 4.1254.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 179% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 243.375
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.063
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta, vista lateral al Rio con orientación sudeste, en Torre de Categoría, complejo "Infinity Towers". Inmejorable Ubicación. Este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de confort y lujo. Con una superficie total de 70m2 propios, el departamento dispone de 2 ambientes funcionales que incluyen una suite principal con amplio placard y un baño completo. El diseño arquitectónico es complementado por ventanas de doble acristalamiento y carpintería de aluminio, garantizando aislamiento acústico y térmico. Sistema de calefacción y aire acondicionado frío/calor central de la Unidad con comando digital. El edificio cuenta con 19 pisos y ofrece una extensa gama de amenities que incluyen gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM, y seguridad 24 horas. Para los momentos de ocio, los residentes pueden disfrutar de la pileta descubierta y el salón para niños. El edificio también cuenta con un grupo electrógeno. Con una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, este departamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro y bien comunicado, con acceso a las principales arterias de la ciudad. Una inmejorable oportunidad para quienes buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas del norte del Gran Buenos Aires. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 465 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 478 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 497 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 156 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 286 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 263 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 657 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 708 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 375.000USD 330.00012 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 375.000 → USD 330.000-12.00%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 1600 9 E Torre Libertador , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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