Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Excelente depto. dos ambientes a estrenar en "infinity towers" - piso 9

Av Libertador 1600, Piso 9, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 43% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador 1600, Piso 9, Vicente López.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.833lo normal · 4.0784.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 188% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 244.706
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.063
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de impecable y moderno departamento de dos ambientes en piso 9º, de 71mts. totales, a estrenar en "Infinity Towers" Amplio living comedor con grandes ventanales, salida a balcón corrido con una gran vista abierta. Cocina americana con muebles alto y bajo mesada , cocina a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y conexión de lavarropas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con espacio de vestidor y baño completo. Todos los materiales son de primera calidad, pisos de madera de roble americano, grifería Hansgrohe y sanitarios Duravit. Ventanas doble cristal y carpintería de aluminio, garantizando aislamiento acústico y térmico. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío/calor central de la unidad con comando digital, sectorizado por ambiente. El edificio ofrece amenities como pileta cubierta y descubierta, hidromasaje, solarium, sauna, gimnasio, vestuarios, quincho con parrilla, sala de reuniones, sala de juegos, SUM y laundry. También cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, seguridad 24 horas y grupo electrógeno. En unas de las zonas más buscadas de Zona Norte y ubicación estratégica, este departamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con acceso a las principales arterias de la ciudad. * El valor publicado no incluye cochera. * La unidad tiene una cochera de compra obligatoria por un valor de U$S 40.000 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de poseer expensas el valor consignado es apróximado y se informa a modo orientativo según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 464 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 477 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 495 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 308 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 665 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 710 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado15 min · 988 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 350.000USD 350.00012 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 350.000 → USD 350.0000.00%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador 1600, Piso 9, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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