Departamento 2 ambientes en venta en San Martin al 600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 144.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 129.000, USD 4.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martin al 600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 47% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 600.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.155lo normal · 4.0365.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 234.072
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.145
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Amplio Departamento de 2 Ambientes al Frente Apto Crédito Oportunidad. Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes al frente, con excelente distribución y vistas abiertas desde todos sus ambientes. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor en L, con pisos de parquet y salida a balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el aire libre. La cocina-comedor, completamente equipada y amoblada, se destaca por sus amplios ventanales con vista al verde. El dormitorio cuenta con placard y pisos de parquet en impecable estado. Baño completo con bañera y ventilación directa. Con 61 m2 totales, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada a tan solo dos cuadras del río. Bajas expensas Apto crédito Venta sin reubicación. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASAMOS EN 48 HS Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 308 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 321 m
RES · General Julio Argentino Roca 7195 min · 339 m
Educacion · 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada5 min · 340 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 310 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 510 m
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 553 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado14 min · 917 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado15 min · 951 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 129.000USD 125.00001 de ago de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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