Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú al 700, Vicente Lopez

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú al 700, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 176.410, un 1% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.459lo normal · 3.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.071
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.328
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en Torre Notre a estrenar, living comedor, cocina equipada, toilette, dormitorio en suite, 2 balcones, detalles de categoría y diseño. 30% de anticipo y saldo en 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Entrega 03 • 2029. Terminaciones • Pisos porcelanato simil madera marca ILVA o similar en living, dormitorios y cocina • Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambiente • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación • Pre-instalación de cañería de aire acondicionado en living y dormitorios. Incluyendo los desagües de condensación • Portero Visor inteligente • Puertas placa interiores marca Gromanti o similar • Interiores de placard completos • Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. • Yeso en interiores de los departamentos y palieres Carpintería • Carpintería exterior de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio) color negro Baños • Pisos y revestimientos en porcelanato 120 x 60 cm ILVA o similar • Artefactos sanitarios marca “Ferrum”, línea “Bari”, o similar. • Vanitorys y griferías marca “Roca”, o similar. • Mampara de paño fijo instalada Cocina • Muebles bajo-mesada estructurados en tableros con terminación melamínica. • Mesada de granito negro brasil o similar espesor 2 cm. • Anafe vitrocerámico eléctrico 4 hornallas marca Domec o similar • Horno eléctrico de acero inoxidable y puerta doble visor marca Domec o similar • Pileta simple en acero inoxidable de 60cm ancho. • Grifería monocomando marca “FV Puelo”, o similar. • Conexión para lavarropas Areas Comunes • Pileta en terraza con solarium • SUM con parrilla y cocina compartida • Circuito cerrado de cámaras (CCTV) • Grupo electrógeno a gas para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. • Garita de seguridad • Se instalaran e instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con puertas exteriores e interiores, cabina de acero inoxidable y espejo. Instalaciones • Medianeras en revoque plástico Tarquini o similar • Fachada en hormigon a la vista • Terminaciones interiores en yeso. • Agua fría y caliente, cañerías en polipropileno por termofusión marca “Saladillo H3”, con garantía por 50 años. • Desagües cloacales en PVC 3,2 “Awaduct”, con garantía por 50 años. • Electricidad: tableros con protecciones termomagnéticas “Sica”, o similar. Disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables anti-llama “Pirelli”, o similares aprobados. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.846 en total: USD 176.410 del aviso mas USD 12.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.262 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 188.846
Precio del aviso
USD 176.410
Escritura y honorarios~2%
USD 4.269
Sellos y tasas~1%
USD 1.764
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.262/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.103) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 63 m
Golden City3 min · 162 m
Vacarne3 min · 168 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 240 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 924 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 254 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.0% total
USD 176.410USD 149.50007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 149.500 → USD 176.410+18.00%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 176.410
Departamento en venta
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