Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Olivos

Infinity Towers Av. del Libertador 1600 - 2 Ambientes - 76m² · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 64% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Infinity Towers Av. del Libertador 1600 - 2 Ambientes - 76m².

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.695lo normal · 4.0784.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 240.627
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.063
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento • 76 totales m² • 59 m2 cubiertos • 2 ambientes • con cochera Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la Torre Libertador. Cuenta con: • Hall de entrada con Toilette de recepción. • Cocina Integrada al Living • Comedor con muebles de bajo mesada y alacenas. • Living • Comedor con increíbles vistas al rio y salida al balcón. • Dormitorio en suite con baño completo. Muy Luminoso. INFINITY TOWERS Av. del Libertador 1600 • Vicente López Dos torres majestuosas se alzan entre la Avenida del Libertador y la impresionante costanera, ascendiendo 21 plantas sobre el majestuoso Río de la Plata. Gracias a un diseño innovador y una disposición elíptica, cada una de las unidades a partir del noveno piso ofrece una vista panorámica única ya sea al río o a la ciudad de Buenos Aires. Esta propuesta avant-garde de Concept Amenities convierte a Infinity Towers en un proyecto único y exclusivo. El proyecto Infinity Towers, concebido por el renombrado estudio de arquitectura MRA+A, representa un nuevo enfoque arquitectónico en la Av. del Libertador. El innovador diseño de las dos torres, con sus formas elípticas distintivas, ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer vistas excepcionales al río y a la ciudad. Los exteriores de vidrio de las torres infunden vida en su interior, reflejando la diversidad de colores de la luz en cada rincón de sus espacios amplios. La armonía natural entre el cielo y el río se aprecia desde los generosos ventanales y balcones continuos, tanto en las residencias como en los lujosos penthouses situados en lo más alto del edificio. Este equilibrio se logra gracias a la distribución vertical planificada del conjunto: los dos niveles inferiores de las torres albergan un exclusivo paseo gastronómico y comercial, con estacionamiento en los sótanos, cuatro pisos de cocheras privadas y un nivel de doble altura dedicado por completo a amenidades conceptuales. Este nivel, en forma de copa, abraza ambas torres, dando la sensación de que el primer piso de ambas edificaciones está en una posición equivalente al noveno piso. El proyecto ofrece una amplia gama de opciones adaptadas a los diversos estilos de vida contemporáneos: desde unidades de 1 a 4 dormitorios hasta residencias de tres pisos (penthouses), que incluyen una extensa variedad de amenidades conceptuales y estacionamiento privado en todos los casos. UBICACIÓN Estas imponentes torres se ubican en la intersección de la Avenida del Libertador y la calle Arenales, en la zona más vibrante de Vicente López. Estratégicamente situadas, ofrecen un acceso privilegiado a la Ciudad de Buenos Aires y a todas sus opciones de transporte: por tierra (cerca de autopistas), por agua (puertos) y por aire (aeropuertos Jorge Newbery, San Fernando, Ezeiza). Además, están rodeadas de lo mejor en gastronomía, actividades al aire libre, espacios verdes y la cercanía al río, creando un entorno incomparable y lleno de vida. AMENITIES El nuevo estándar de calidad y sofisticación de Infinity Towers no sólo está dado por las extraordinarias características edilicias de las torres, sino también por el amplio abanico de Amenities y comodidades que se pueden disfrutar. • Piscina cubierta • Gym • Vestuarios • Sauna • SUM • Piscina descubierta • Parrillero • Sala de reuniones • El precio de venta del departamento no incluye cochera. Precio de venta de cochera cubierta: USD 45.000. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 464 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 477 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 495 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 308 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 665 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 710 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado15 min · 987 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Infinity Towers Av. del Libertador 1600 - 2 Ambientes - 76m², Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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