Departamento 2 ambientes en venta en Av Libertador al 1600, Olivos

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Libertador al 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 22% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 1600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.920lo normal · 4.0365.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 302.680
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.339
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En las prestigiosas Infinity Towers, ubicadas en la Avenida del Libertador al 1600, se combina perfectamente la cercanía a la Ciudad de Buenos Aires y la tranquilidad de Vicente Lopez. Esta excelente unidad cuenta con las mejores vistas al río y a la ciudad, creando un espacio ideal para quienes buscan esta combinación. Los pisos de madera de roble americano y los detalles de alta calidad definen los departamentos de esta torre. Esta unidad cuenta con 2 ambientes. Gran living comedor con cocina integrada para aprovechar las vistas a la ciudad, amplio y cómodo toilette, gran balcón terraza con vista al río y la ciudad. Cuenta con 1 suite con vestidor y baño completo. También cuenta con un balcón corrido que conecta ambos ambientes. Adicionales: La unidad cuenta con doble acristalamiento. Aire acondicionado frio/calor multisplit Samsung central sectorizado por ambiente. Losa radiante también sectorizada por ambiente. Agua caliente central. Grupo electrógeno. Seguridad 24 hs. Grifería Hansgrohe y losa sanitaria Duravit. El edificio ofrece amenities de primer nivel: * Piscina cubierta climatizada. (vista al río) * Gimnasio * Vestuarios * Sauna e hidromasaje * Salón de usos múltiples * Piscina al aire libre (vista al río) * Sector de Parrillas * Quincho * Sala de reuniones * Solárium (vista al río) * Área de relax * Deck * Laundry * Sala de juegos * Área recreativa y juegos para niños Encontranos en instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 474 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 487 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 505 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 266 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 282 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 669 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 717 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 1600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 369.000
Departamento en venta
WhatsApp