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Departamento 1 ambiente en venta en Av Maipu 1800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Maipu 1800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av Maipu 1800.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.553lo normal · 3.1962.5983.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 121.464
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.573
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Maipu 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 42 m
RES · Avenida Maipu 17991 min · 94 m
Demy · Avenida Maipu2 min · 109 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica7 min · 417 m
De los Inmigrantes11 min · 690 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 699 m
Salud · 16 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de un ambiente en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 120.476, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.476
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Maipu 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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