venta
USD 230.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Olivos·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. DEL LIBERTADOR al 2400, Olivos
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. DEL LIBERTADOR al 2400, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Piso
- 14
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 98.000, un 14% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. DEL LIBERTADOR al 2400.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.267lo normal · 2.8732.4643.834
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.182
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.143
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE Y EXCELENTE MONOAMBIENTE CON VISTA AL RIO,SEGURIDAD LAS 24 HS, CONTRAFRENTE, CON COCINA INDEPENDIENTE .
SUPER LUMINOSO !! HALL DE RECEPCION, LIVING/ DORMITORIO MUY AMPLIO, CON PISO DE PARQUET HIDROLAQUEADO , PLACARD MUY COMODO Y PUERTA VENTANA A BALCON CORRIDO CON VISTA UNICA ... PISO 14 !!! BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y PIECERA ALTA , COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA , MUCHO LUGAR DE GUARDADO, TERMOTANQUE Y COCINA NUEVOS, LAVADERO INDEPENDIENTE.
LAS EXPENSAS SON BAJAS : $ 2600 : LAS CUALES INCLUYEN LA SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio.
El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.
Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. DEL LIBERTADOR al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 55 m
Jumbo · Corrientes 4491 min · 88 m
Kiosco y despensa2 min · 113 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 137 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 119 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 280 m
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 336 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 620 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.770/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. DEL LIBERTADOR al 2400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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