Departamento 1 ambiente en venta en Av Maipu 1873, Olivos

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Maipu 1873, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 26% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Maipu 1873.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.906lo normal · 3.1102.7833.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 103% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 99.516
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.563
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN DOMUS PARQUE. APTO PROFESIONAL. Amplio ambiente con salida a un balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. • Aire acondicionado frío/calor. • Interiores de placard. • Luces. • Extractor. • Cerradura digital. Ubicado en el piso 11 del edificio DOMUS PARQUE en Vicente López. Mira al frente y cuenta con vista abierta y mucha luz. COCHERA CUBIERTA 30.000 U$S. AMENITIES: Para mayor comodidad, Domus Parque, presenta amplios espacios comunes que se dividen en diferentes zonas, para grandes y para chicos, equipándolas con gimnasio, piscina, seguridad las 24 horas, espacios de trabajo común y juegos infantiles dentro del parque.Además de poseer su exclusivo y único pulmón verde, Domus Parque cuenta con todas las estructuras y programas aledaños de los emprendimientos de más alta categoría: Rooftop SPA con vista 360o • Solarium, Pileta interior y exterior en terraza • Salones de usos múltiples de diferentes escalas y conectados con el parque para diferentes tipos de eventos y celebraciones • Gimnasio • Sauna • Juegos infantiles acuáticos y de aventura • Cocheras privadas en subsuelos con acceso directo a las unidades Cocheras de cortesía para invitados • Seguridad 24 hrs. Domus Parque es un inigualable espacio de convergencia, un lugar en donde se encuentran y coinciden armoniosamente los elementos de un estilo de vida único, superior. La integración de un parque privado exclusivo, un moderno núcleo de residencias, amenities de lujo y una ubicación inmejorable, es el sello que distingue a un edificio de un ícono referencial. Esta alquimia es un cuidado equilibrio entre visión, experiencia, diseño, arquitectura y paisajismo. Este oasis, un verdadero ecosistema, está ubicado en el histórico barrio de Vicente López. Su centro está anclado en el trepidante corazón verde de lo que alguna vez fue una de las quintas más grandes y majestuosas de la zona. Domus Parque fue pensado para relacionarse con la vida natural autóctona. Se preservaron y envigorizaron ejemplares vegetales centenarios y se creó una estructura edilicia de avanzada que realza, respeta y aprovecha el valor de la naturaleza, de la vida. En este lugar se encuentran atributos con potencial inestimable para el bienestar y el desarrollo personal, familiar y profesional. Encontrar confort, paz, tranquilidad y una fuente de inspiración constante bajo las copas de añejos árboles es sin lugar a dudas una experiencia elevada, un evento excepcional. Este edificio está construido sobre un parque centenario, el último refugio verde privado de Vicente López. Unidades flexibles con espectaculares vistas, materiales y terminaciones de calidad se encuentran distribuidas en 16 plantas. Sobre un terreno de 5600 m2 único en la zona por el parque y la añosa arboleda, en Vicente López, a 1 cuadra de la Quinta Presidencial. Torre icónica de 16 pisos con 300 unidades con 300 cocheras. Proyecto y construcción: CBSC Desarrollos (.ar/portfolio/domus-parque/ ) Importante: El precio puede modificarse sin previo aviso. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y/o planos. Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Maipu 1873

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Disco · Avenida Maipu 18191 min · 66 m
Demy · Avenida Maipu1 min · 85 m
RES · Avenida Maipu 17992 min · 120 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica6 min · 392 m
De los Inmigrantes10 min · 663 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 680 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Maipu 1873, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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