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Departamento 1 ambiente en venta en Solis 2222, Olivos
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 12.500 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Solis 2222, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 49% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Solis 2222.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.500lo normal · 3.6952.7505.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 147.786
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.867
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ULTIMAS UNIDADES!! UNICOS Dptos. en AMBIENTE UNICO, en la mejor zona de Vte López, calle Solís 2222. Vista Abierta al RIO!!. Edificio a ESTRENAR , DOMUS 2222, VTE LOPEZ, excelente calidad constructiva. Características: COMODO Ambiente 40m2 con Vista al frente, mucha Luz y vista abierta al Rio y arboleda. Cocina americana moderna y comoda, Salida a Balcón aterrazado de muy buenas dimensiones, 3er PISO. AMENITIES: Piscina nadadora, SUM y parilla en la terraza del edificio, que permiten gozar de una única e inigualable vista al río. Cesión de Derechos del Fideicomiso contra pago contado. NO incluye cochera (se puede conseguir una cochera en el edificio, pero la misma se paga aparte). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis 2222

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22292 min · 123 m
Select · Avenida del Libertador4 min · 235 m
Jumbo · Corrientes 4494 min · 274 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 373 m
Plaza Vicente Querido6 min · 393 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 472 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico7 min · 445 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 2222, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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