Departamento en alquiler en Olivos · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 850.000

Departamento en alquiler en Olivos · 1 ambiente

Departamento en Olivos - Maipu/uzal

Avenida Maipu al 1800 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 1 ambiente, ARS 850.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,1% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb en Olivos

Descripcion

¡Bienvenidos a una experiencia única de vida en el corazón de Olivos! Este encantador departamento de 1 ambiente en el piso 12, ubicado sobre la prestigiosa Avenida Maipú, te ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. El edificio es un verdadero oasis urbano, destacándose por sus amenidades de primera categoría. Disfruta de una piscina climatizada para relajarte todo el año y una pileta exterior ideal para los días soleados. Los más pequeños podrán divertirse en el amplio jardín con juegos, mientras que los adultos aprovechan los espacios de coworking con vistas al parque y acceso independiente desde la calle. La conectividad es otro de sus grandes atractivos, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la General Paz y Panamericana. El edificio cuenta con dos accesos y vigilancia las 24 horas, asegurando tranquilidad y seguridad. Además, ofrece un gimnasio y estacionamiento, ambos tercerizados. El departamento incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, además de un balcón ideal para disfrutar del aire libre. La cocina americana es perfecta para quienes disfrutan de la practicidad y el estilo moderno. Vivir en Domus Parque no es solo habitar un espacio, es disfrutar una experiencia completa de relajación y confort en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y moderna! . Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 • CMCPSI 6760 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 166 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+36.0%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Maipu al 1800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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