Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Maiupu al 3000, Olivos

Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Maiupu al 3000, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Piso
6
Antigüedad
60 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maiupu al 3000.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.500.0002.026.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.687.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OLIVOS | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES – MUY LUMINOSO Av. Maipú al 3000– Olivos Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un sexto piso al frente, con una superficie total de 70 m², de los cuales 62 m² son cubiertos. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, sus dos balcones y la ventilación natural de sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución con placard de recepción y toilette, que da paso a un amplio y cómodo living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a uno de los balcones. A continuación, encontramos una cocina independiente, bien equipada, con espacio para comedor diario y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural. El sector privado cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación al exterior. Uno de ellos dispone de salida al segundo balcón, mientras que el otro posee una amplia ventana que permite el ingreso de luz natural. Completa la distribución un baño principal de época, amplio, con bañera y ventana al exterior. Características principales: * 3 ambientes * Superficie total: 70 m² * Superficie cubierta: 62 m² * Sexto piso al frente * Dos balcones * Amplio living comedor * Cocina independiente con comedor diario * Dos dormitorios con luz natural * Baño completo con bañera y ventana * Toilette de recepción * Placard de recepción * Antigüedad: 60 años * Expensas: $291.000 * Terraza apto transito Ubicación: Sobre Av. Maipú, en Olivos, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y múltiples opciones de conexión. Una excelente oportunidad para quienes valoran los ambientes amplios, la luz natural y la comodidad de una distribución funcional, en una ubicación estratégica de Olivos. HOOS REAL ESTATE Creamos Seguridad. Construimos Confianza. MUÑOZ ALEJANDRO CUCICBA 7699

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 55 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Maiupu al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Cuatrovacas · Avenida Maipu1 min · 71 m
La Vieja Aldea · Avenida Maipu1 min · 78 m
Berna · Avenida Maipu2 min · 101 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 168 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 VICENTE QUERIDO · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 610 m
De los Inmigrantes14 min · 881 m
Salud · 11 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado3 min · 168 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado5 min · 338 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maiupu al 3000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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