Casa 7 ambientes en venta en Corrientes al 700, Olivos

Casa 7 ambientes en ventaen Corrientes al 700, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
520 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 1.250.000, un 24% mas que lo normal entre los 9 casas de 7 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 1.9391.6732.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.008.163
Tamaño normal
505 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.488
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta 5 dormitorios en 3 plantas con jardin y pileta sobre Corrientes a dos cuadras de la Estación de Olivos Ubicada en Olivos, sobre la calle Corrientes y a solo dos cuadras de la estación, se encuentra esta sólida propiedad desarrollada sobre un terreno de 450 m² con 15 metros de frente. En la planta baja, que abarca 200 m² cubiertos acompañados de una terraza de 25 m², el recorrido comienza por un hall de acceso que conduce a un estar principal, el comedor y una cocina. Este nivel también cuenta con un estar informal destinado a TV y juegos, un toilette de recepción y una galería cubierta. Desde aquí se accede al sector exterior, que presenta un jardín de 15 x 12 metros, una piscina de 10 x 4 metros y una segunda galería de 60 m² equipada con toldos. En este sector del jardín se ubica, además, un lavadero independiente de 10 m². El primer piso dispone de 170 m² donde se distribuyen cuatro dormitorios y dos estares íntimos o escritorios. Cuenta con dos baños completos revestidos en mármol New Beige. Este nivel posee salida a un balcón tradicional y a un balcón terraza de 25 metros que incorpora un hidromasaje. En el segundo piso, con una superficie de 60 m², se desarrolla un quinto dormitorio que incluye su propio baño, un vestidor y un sauna. Por su parte, la propiedad cuenta con un subsuelo de 90 m² donde se ubican el garage, las cocheras y un lavadero interno. Aspectos Técnicos y Materialidad La casa presenta terminaciones y materiales de alta exigencia técnica. Los pisos combinan la pinotea con pisos fundidos de granito, mientras que todas las paredes tienen acabado de pintura Satinol. Las puertas y los muebles fijos están realizados en chapas importadas. En cuanto a las aberturas, son carpinterías de acero inoxidable equipadas con vidrios con cámara de aire DVH. Toda la grifería de la casa es de sistema monocomando. La climatización funciona mediante un sistema de calefacción central frío-calor presente en todos los ambientes, el cual está dividido en dos zonas. El suministro está respaldado por dos calderas exclusivas para el agua caliente y la calefacción. Finalmente, la instalación sanitaria está compuesta por cañerías de distribución de hidrobronce, desagües primarios y pluviales de hierro fundido, y desagües secundarios de cobre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6971 min · 82 m
Olivos Market · Corrientes 6352 min · 119 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 145 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 189 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 380 m
Plaza Antonio Tullio Capelli9 min · 558 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado5 min · 336 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico11 min · 701 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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