Casa 3 ambientes en ventaen Gobernador Marcelino Ugarte 2300, Olivos

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 • Contacto: Silvina Weiler CASA EN ESQUINA 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON COCHERA, PATIO Y ESPACIO DE GUARDADO – OLIVOS GOLF Ubicación estratégica | Venta NO condicionada a reubicación. Excelente propiedad de 3 ambientes desarrollada íntegramente en Planta Baja, emplazada sobre la codiciada calle Ugarte al 2500, en la esquina más luminosa del tradicional barrio Olivos Golf. Una casa funcional, cómoda y con amplios espacios muy bien conservados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución práctica: Al desarrollarse 100% en planta baja, ofrece comodidad absoluta sin escalones ni barreras arquitectónicas. Luminosidad y calidez: Por estar ubicada en esquina, todos sus ambientes reciben ventilación directa y abundante luz natural durante todo el día. Calidad constructiva: Hermosos y clásicos pisos de parque en muy buen estado de conservación tanto en los dormitorios como en el amplio living-comedor. Baño completo: De época, amplio y bien distribuido. Espacio exterior versátil: Patio propio con sector asignado para cochera, ideal para aprovechar según las necesidades de la familia. Lavadero incorporado: Sector de lavado cómodo e integrado al espacio exterior. Galpón/ Práctico espacio de guardado independiente en el exterior para herramientas, bicicletas o elementos de temporada. DETALLE DE LOS AMBIENTES Living Comedor: Espacioso, muy luminoso con ventanales a la calle y piso de parque. Dormitorios (2) Habitaciones amplias, confortables, ambas con excelente ingreso de aire/luz y pisos de parque. Cocina: Independiente, funcional y conectada con el espacio exterior, lo que garantiza mayor luminosidad y circulación de aire. Exteriores: Patio/cochera descubierto, lavadero integrado al patio y galpón auxiliar. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS Ubicada en una zona residencial tranquila pero hiperconectada de Olivos Golf: Conectividad y Medios de Transporte: Acceso directo y rápido a Panamericana (Acceso Norte) y Av. Maipú. Múltiples líneas de colectivo sobre Ugarte y arterias principales (ej. 343, 333, 184, 314, entre otras). Cercanía a la estación de tren Bartolomé Mitre y línea Olivos de la Línea Mitre. Centros de Salud: Próximo al Sanatorio Los Olivos, al Sanatorio Las Lomas y al Hospital Municipal Dr. Bernardo Houssay. Comercios y Servicios: Zona comercial consolidada sobre la calle Ugarte (supermercados, farmacias, panaderías, bancos). A minutos del centro comercial Unicenter Shopping. CONDICIONES DE VENTA OPERACIÓN DIRECTA: La venta NO está condicionada a reubicación por parte de los propietarios, lo que garantiza una transacción ágil, rápida y sin demoras en la escritura. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar