Casa 5 ambientes en venta en Virrey Olaguer y Feliu al 2700, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Virrey Olaguer y Feliu al 2700, Olivos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 9% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Virrey Olaguer y Feliu al 2700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.3433.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 351.429
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN ESQUINA CON AMPLIO JARDIN ESPACIOS MULTIFUNCIONALES EXCELENTE ZONA DE OLIVOS MEDIDAS DEL LOTE: 5.40M X 4.24M X 15.50M SUPERFICIE DEL TERRENO: 150,90M² SUPERFICIE OBRA CUBIERTO: 171,76M² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 64,62M² Hermosa casa ubicada en una esquina arbolada, combina diseño clásico y detalles funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y una conexión con el exterior. Con un jardín perfectamente cuidado y un sector de parrilla. PLANTA BAJA: Amplio living comedor con pisos de madera que realzan la calidez del espacio. Cocina independiente, con acceso directo al jardín, diseñada para ser funcional y práctica. Toilette de recepción. PLANTA ALTA: Tres dormitorios, todos con excelente iluminación. Dormitorio principal con baño en suite y detalles que aseguran el confort. Hall de distribución que puede funcionar como espacio de lectura o escritorio. Habitación de servicio con baño completo y entrada independiente, adaptable como cuarto dormitorio, oficina o sala de juegos. EXTERIOR: Amplio Jardín trasero, rodeado de vegetación. Sector de parrilla cubierto y equipado. Patio con solado resistente, que conecta la casa con el parque. Muy buena ubicación, a dos cuadras de Villate, 1 de Malaver, cercanía a las principales vías de acceso a la Ciudad. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Olaguer y Feliu al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 41 en la zona
Granja dos hermanos6 min · 406 m
pronto verde6 min · 410 m
Verduleria Granja Yanina6 min · 413 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 414 m
INSTITUTO SUP DE LA SALLE · superior · privada7 min · 439 m
INSTITUTO LA SALLE · primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad8 min · 491 m
Plaza Amigos de Florida12 min · 763 m
Plazoleta Itacyumbu13 min · 829 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 644 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 731 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Olaguer y Feliu al 2700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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