venta
USD 389.000
Casa · 241m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Florida · 8 amb · 5 dorm · 241 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Francisco Narciso De Laprida 2000, Florida
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Francisco Narciso De Laprida 2000, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 390.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Narciso De Laprida 2000.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.773lo normal · 1.5811.2461.985
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 347.877
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.469
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta en excelente ubicación
Servicios: Edenor, Naturgy, Aysa, Internet
*Planta Baja:
• 2 habitaciones
• Baño
• Toilette
• Living
• Comedor
• Cocina
• Garaje
• Patio interno
• Jardín con cuarto de guardado
• Pasillo pasante sobre medianera izquierda
• Sótano*
*Planta Alta:
• 2 habitaciones
• Baño
• Terraza*
Zona: C 1A
Lote: 8.66x x 37
• 320M2
F.O.S: 0.6
F.O.T: 1.92
Densidad: 400 hab./ha
*Características:
• Altura máxima: 12.50 (c.p) / 15.50 (c.i)
• Retiro de fondo: 4.00 m
• Superficie construible: 764 M2*
*Premios:
• Menor F.O.S: 3.00%
• Retiro de Frente: 15.00%*
Ideal para invertir o vivir en un lugar con mucho potencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco Narciso De Laprida 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada6 min · 395 m
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
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Plaza San Isidro Labrador13 min · 818 m
Cantero Central Regis Martinez13 min · 848 m
Salud
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FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado1 min · 11 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 399.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.955
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Narciso De Laprida 2000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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