venta
USD 1.250.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
La Lucila·5 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Salta al 3800, La Lucila
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Salta al 3800, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 275.000, un 14% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 3800.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.4052.1402.782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 240.460
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.476
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente chalet reciclado a nuevo, desarrollado sobre lote propio, con una superficie total de 209 m², de los cuales 96 m² son cubiertos, destacándose por su renovación integral y su excelente ubicación.
Renovación integra: cañerías, instalaciones, pisos, revoques, sanitarios, desagües, friterías, artefactos, etc.
La propiedad está siendo reciclada completamente a nuevo, ofreciendo tranquilidad y seguridad en cada detalle.
Se realizó la renovación total de la instalación eléctrica, incluyendo la bajada y cableado de todos los ambientes, además de la actualización completa de desagües, cañerías e instalación de gas.
La cocina fue modernizada íntegramente con mobiliario totalmente nuevo, incorporando anafes y hornos a estrenar, brindando funcionalidad y diseño contemporáneo, así mismo los 2 baños se refaccionaron de manera integra, mobiliario, griferías, sanitarios, etc.
Asimismo, la propiedad cuenta con terraza totalmente transitable y con cómodo acceso, con mantenimiento realizado, lista para disfrutar sin necesidad de realizar inversiones adicionales, con una pérgola decorativa.
Una opción ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con instalaciones renovadas y excelente calidad de actualización.
Se podría tomar propiedad en menor valor o financiar directamente con el propietario.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.469.633/mes
Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Salta al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
FerGo1 min · 19 m
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 68 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 86 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 274 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 340 m
Salud
· 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 265 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 283 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 05 de nov de 2026USD 279.000 → USD 275.000-1.43%
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 455.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.086/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lucila
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 479.444
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 3800, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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