Casa 4 ambientes en venta en Vicente Lopez y Planes al 200, La Lucila

Casa 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez y Planes al 200, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 610.000, un 23% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez y Planes al 200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.864lo normal · 2.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 497.313
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.209
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa familiar en La Lucila, Libertador al río – 4 ambientes con jardín y pileta Casa de dos plantas en La Lucila, en el tramo de Libertador al río, a una cuadra de Av. del Libertador y a una cuadra del Colegio Lincoln. Planta baja Recepción, living comedor amplio con salida directa al jardín, cocina con comedor diario y toilette de recepcion. Además, un cuarto con baño completo y acceso propio por la entrada de servicio, que se puede usar como dependencia, cuarto de huéspedes o escritorio. El garage cubierto para un auto se puede usar como family room. El jardín Es el corazón de la casa. Da al norte y tiene pileta, quincho y parrilla. Es el lugar donde se va a vivir buena parte del año. Planta alta Un hall distribuidor amplio da a 3 dormitorios luminosos y 2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Es una casa pensada para una familia: hay espacio para cada uno adentro y un jardín para estar todos juntos afuera. También es una opción para invertir: por estar cerca del Lincoln, en la zona hay mucha demanda de casas en alquiler. Datos Lote: 350 m² (10 × 35 m) Superficie cubierta: 213m² 4 ambientes · 3 dormitorios + dormitorio de servicio/escritorio con baño 3 baños completos + toilette Garage cubierto para 1 auto Pileta, quincho y parrilla Orientación norte Coordinemos una visita para que la conozcas! VARELA KRAMER – CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.453.492 por mes con ingresos de $ 21,8 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.453.492/mes

Necesitas ingresos por $ 21.813.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez y Planes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 193 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 271 m
Full · Avenida del Libertador12 min · 772 m
Educacion
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada1 min · 89 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez3 min · 222 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez4 min · 283 m
Paseo Publico Costero13 min · 857 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 455.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez y Planes al 200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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