Casa 8 ambientes en venta en Diaz Velez al 500, La Lucila

Casa 8 ambientes en ventaen Diaz Velez al 500, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
530 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 36% menos que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez al 500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 2.0321.7432.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.076.758
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa de 4 dormitorios 8 ambientes con parque de 500 m² y pileta – A una cuadra de la estación La Lucila y 1 de Av Libertador Ubicada en una de las zonas más lindas y buscadas de Vicente López.- La Lucila Casa de arquitectura clásica, con mucho carácter, completamente reciclada y conservando sus elementos nobles originales. Se destaca por la calidad de sus materiales y terminaciones, algo muy difícil de encontrar hoy. Se desarrolla en dos plantas, con 260 m² totales y un parque de 500 m² con pileta. Planta baja – Living amplio con pisos originales de eslavonia en perfecto estado – Escritorio – Cocina amplia y bien conservada, con salida a lavadero -Comedor de diario amplio y muy comodo – Toilette – Escalera de madera de roble hacia la planta alta -Calefaccion por radiadores -Aire frio calor en todas las habitaciones Planta alta – Master Suite principal con amplio baño con hiromasaje – 3 dormitorios – Baño completo – Ambientes y baños amplios, con una distribución ideal para familias Exterior – Parque de 500 m² con pileta -Parrilla y amplia galeria con vistas al jardin y a la pileta. – Cochera cerrada – Frente con reja de seguridad y acceso con portón Las ventanas de alta calidad son un diferencial constructivo que se nota en cada ambiente. Cada detalle de la casa esta muy cuidado y en perfectas condiciones. La zona – A una cuadra de la estación La Lucila del tren Mitre (ramal Retiro–Tigre), con llegada a Retiro en unos 30 minutos – Sobre el centro comercial de La Lucila: cafés, restaurantes, panaderías, farmacias y comercios de cercanía a pie – A pocas cuadras de Av. del Libertador, con colectivos hacia CABA y toda la zona norte – Cerca del río y del corredor costero de Vicente López, con paseos, clubes náuticos y espacios verdes para caminar, correr o andar en bici – Zona de colegios de primer nivel como Lincoln, Northlands y San Andrés – Rápido acceso a Av. Maipú y a Panamericana para moverse en auto – Barrio residencial de calles arboladas, casas bajas y mucha tranquilidad Una casa así, con este parque y a una cuadra del tren y del centro de La Lucila, y de Av Libertador no aparece seguido. Ideal para familias que buscan espacio, verde y todo resuelto caminando. Algo importante muy cerca de la ciudad de Buenos Aires. Coordina para visitarla realmente vale la pena . APTO CREDITO Aprovecha la linea de creditos de los diferentes bancos Empeza a soña con "LA CASA DE TUS SUEÑOS" ???? Consultas y visitas: María Victoria Gazzo – Coldwell Banker Wings WhatsApp: 11 Ver datos Ver datos IG: @victoriagazzorealestate © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diaz Velez al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Berna · Ada Elflein 37812 min · 148 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37733 min · 221 m
RES · Debenedetti 36994 min · 255 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica8 min · 488 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada10 min · 636 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez13 min · 818 m
Paseo del Viento14 min · 865 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez14 min · 872 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 562 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado15 min · 937 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 455.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez al 500, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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