Casa 6 ambientes en ventaen Rioja 3550, La Lucila

Excelente Chalet 3 plantas, La Lucila (vías a Maipú), 6 ambientes, 4 dormitorios, dependencia de servicio, jardín, pileta climatizada, parrilla y cochera para dos autos. Entorno arbolado, excelentes colegios cercanos, Estación Tren La Lucila (200mts ), Colectivo 59 (100mts). Planta Baja • Gran living-comedor con piso de mármol travertino, bow window al frente y amplio ventanal hacia el contrafrente c/ Placard de recepción. • Cocina-comedor diario con barra desayunadora, vista abierta al jardín y piscina, y pisos de porcelanato Ilva importado de Italia. • Galería cubierta de generosas dimensiones con vista al parque. • Parrilla completa con mesada y bacha con agua. • Jardín con riego por aspersión y excelente pulmón de manzana. • Piscina de 7,50 x 3,50 m revestida en venecitas, con borde atérmico y climatizada. • Toilette de recepción compartimentado con bidet. • Garaje cubierto para 2 autos con portón levadizo automatizado y sector de lavadero. • Dependencia de servicio completa con baño, lavadero, calefacción y termotanque propio. Primera Planta • Escalera de acceso revestida en madera viraró-lapacho con excelente luz natural. • 4 dormitorios con pisos de madera Patagonia (tablas de 19 mm de espesor). • Dormitorio principal en suite con amplio vestidor, baño compartimentado con bañera de hidromasaje para dos personas y salida a balcón terraza al frente. • Segundo dormitorio c/ placard o escritorio, con baño privado con ducha y salida a balcón terraza al frente. • Dos dormitorios c/ amplios placares, en semi-suite con baño con hidromasaje y salida a balcón al contrafrente. Segunda Planta • Gran playroom de 100 m² cubiertos aproximadamente, con techo de madera de diseño y ventanales al frente y contrafrente. • Barra-bar equipada con mesada de mármol, bacha doble de acero inoxidable con agua y espacio bajo mesada previsto para heladera. • Baño completo y baulera. • Sala de máquinas con caldera Peisa y dos termotanques Rheem de 160 litros de alta recuperación. • Acceso a terraza técnica con tanque de agua de acero inoxidable (1.000 litros) y bomba presurizadora Rowa. Superficies y especificaciones técnicas • Superficie del lote: 8,66 x 35 m (303 m² aprox.) | Superficie cubierta: 434 m². • Climatización: Calefacción central por radiadores con caldera Peisa y cañerías alemanas Rehau, más equipos de aire acondicionado Split. • Aberturas: PVC con perfiles Tecnocom y doble vidriado hermético (DVH) fabricadas por Forti (altura de 2,20 m). • Instalaciones sanitarias: Cañerías de agua fría y caliente por termofusión IPS. Muy buena presión de red AySA e instalación preparada para cisterna con bomba elevadora. • Electricidad y seguridad: Tablero eléctrico central con circuitos independientes y jabalina de puesta a tierra; tableros seccionales para playroom y exterior/piscina (conectado con cable Sintenax) con previsión para grupo electrógeno. Canalizaciones listas para cámaras de seguridad (frente y contrafrente) y luces de emergencia. • Conectividad: Instalación de telefonía fija con central telefónica y cableado de TV en todos los ambientes y en la galería. Una propiedad sólida, luminosa y funcional, pensada para disfrutar en familia con el máximo confort. Modalidad Dueño Vende