venta
USD 765.000
Casa · 434m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·6 amb · 4 dorm · 434 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Prof. Chelia 3200, La Lucila
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Prof. Chelia 3200, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 224 m²
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 320.000, un 16% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Prof. Chelia 3200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.798lo normal · 2.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 381.986
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.198
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.860.848/mes
Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Prof. Chelia 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico13 min · 829 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado16 min · 998 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 455.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.086/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lucila
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 479.444
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prof. Chelia 3200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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