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Casa 6 ambientes en venta en Rioja 3550, La Lucila
Casa en venta
USD 765.000
= $ 1.204 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rioja 3550, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
434 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 765.000, un 11% menos que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 3550.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 1.9832.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 860.602
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.955
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.839.216 por mes con ingresos de $ 27,4 M.

Con credito UVA$ 6.839.216/mes

Necesitas ingresos por $ 27.356.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 191.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rioja 3550

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36232 min · 150 m
RES · Debenedetti 36993 min · 177 m
Hua Long · Doctor Guillermo Rawson4 min · 233 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 412 m
SAN NICOLAS · inicial · privada7 min · 427 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico8 min · 537 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado9 min · 599 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
107

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila es USD 490.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rioja 3550, La Lucila, Vicente Lopez, GBA Norte

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