venta
USD 765.000
Casa · 434m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·6 amb · 4 dorm · 434 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Darwin al 200, La Lucila
USD 1.250.000
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Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.976,1 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,9 MCasa 5 ambientes en ventaen Darwin al 200, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 1.250.000, un 51% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Darwin al 200.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.125lo normal · 2.0751.7432.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 830.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.123
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La Lucila Libertador al RIo
• Priviliegiada ubicacion a metros de Colegio Lincoln.- En excelente estado de conservación Residencia sobre doble lote de terreno con excelentes visuales al parque con piscina Climatizada , sobre terreno de 700mts de 5 ambientes con baños en suites todos los ambientes.- Planta baja: hall de entrada, salón comedor, living, family, escritorio/taller, cocina y Toilette de recepcion.- Planta alta: 3 dormitorios en suite, el principal con 2 vestidores .- Casa huéspedes : dependencias servicio, escritorio, gym con sauna y baño Área lavadero con Espacio para baulera y guardado con baño para la piscina pileta Gran espacio de Quincho cubierto con parrilla carbón, parrilla a Gas Natural y Kamado, isla con anafe con inducción .
Piscina climatizada Extras : aspiradora central , calefacción, electricidad y cañería reformado a nuevo.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.225.604 por mes con ingresos de $ 44,9 M.
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.225.604/mes
Necesitas ingresos por $ 44.902.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darwin al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 142 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 432 m
Full · Avenida del Libertador8 min · 508 m
Educacion
· 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 228 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 405 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez7 min · 477 m
Paseo del Viento11 min · 719 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 327 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 455.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lucila
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 830.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lucila
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 479.444
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darwin al 200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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