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Terreno en venta en Valdevez Barrio Privado
Terreno de 8,5 Hectáreas en Venta o Alquiler en Au Ezeiza - Cañuelas
Au Ezeiza Cañuelas Intersección Camino del Buen Ayre · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.887.750 en total: USD 5.500.000 del aviso mas USD 387.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.392.659 por mes con ingresos de $ 197,6 M.
- Precio del aviso
- USD 5.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 133.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 55.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 199.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 197.570.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au Ezeiza Cañuelas Intersección Camino del Buen Ayre, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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